20121005/BMO经济师:加国楼市料将跌1.5%

美复苏影响2014年始见

明报/利率继续低企、美国经济回稳、本国汽车业复苏……2013年对于华裔投资者来说似乎充满曙光。

不过,满地可银行(BMO)经济分析师陈蔚纯则认为,房地产市场总体将在未来一两年内有1.5%的跌幅,在跌幅最高端的柏文市场更有可能下跌10%。而美国经济复苏对本国的积极影响,至少要到2014年才能明显感觉到。

银行利率续低企 2013年小幅度回升

首先,陈蔚纯肯定了本国银行利率继续低企的事实,最优惠利率基本上会维持3%不变,有可能到2013年底才会出现小幅度回升。

其次,对于华裔投资者普遍关注的房地产市场的投资空间,陈则表示加拿大的这个投资空间不会很好,起码不会如前几年那么好。

柏文市场供过于求

“多伦多现在的市场销量在下滑,但价格还算保持稳定,柏文市场已经达到供过于求的状态。”陈蔚纯说。

陈认为美国的经济复苏势头的确很明显,这主要表现在当地房地产市场的复苏。“但这也会产生不好的因素,那就是会对本国房地产市场带来竞争,从好的方面看,就是房地产业能够带动美国整体经济的复苏,本国最直接能收到影响的就是汽车业和制造业。”

但她考虑到明年美国还未能达到期望中4%的GDP增长率,因此要看到正真的积极影响,还要等到2014年。