加通社/加国地产市场其中一派理论认为，国家人口增长放缓，将导至购买房屋的需求减少，令因低息而急升的楼价有下调风险。帝国商业银行世界市场（CIBC World Markets）针对有关理论进行分析，认为25至34岁年龄组别的人士，在富裕的父母协助下，仍有能力继续买房子，支持楼市。
根据人口推算，25岁以下以及45至54岁组别的人口均呈下降趋势，但CIBC副首席经济师泰奥（Benjamin Tal）则认为，这些组别中的置业人数不多，相反，首次置业人士最多来自25至34岁组别，而这群人口的数目仍见上升。
泰奥指，目前是父母比儿女更富裕的年代，所以虽然这个组别的人士不少仍须偿还学生贷款，但仍因获得父母资助首期，能够“上车”成为业主。
不过，《资本经济》经济师马丹尼（David Madani）却忧虑，这种置业者的经济基础未算稳健，若经济转弱、楼价下调，他们将首当其冲。
他认为，未来数年内，加国各主要城市包括多伦多、温哥华、满地可、渥太华和卡加利的楼价，有可能下跌25%。
定居十年新移民爱买楼
泰奥亦认为，随着联邦政府提高对新移民的技术要求，他们来加后将更易就业，分析报告亦发现，定居十年后的新移民，自购房子的意欲较本土人士更强，显示移民有机会推高房屋市场的增长。
