20120821/经济差 安省轮候廉租屋续增

明报/安省非牟利房产协会最新的一份调查显示,本省轮候廉租屋的家庭数量依然在增加中。2011年,该数字达到156,358户,比上年递增2.9%。不过,上述增幅前2年的幅度相比,已经明显减少。2009年和2010年廉租屋需求的增幅分别是9.4%和7.2%。

该协会总干事克鲁(Steve Pomeroy)表示,对廉租屋需求持续增加的原因,是本省继续面临经济不景气,而许多人的收入增加无法赶上住房开支的攀升,情况在大城市中更严峻。

目前,多伦多一套2睡房的租金平均为1,149元,比全国平均数的883元高出366元。相比之下,在多伦多社会房产属下的廉租屋生活的人们,其2008年和2011年的家庭年平均收入分别是:1.4万元,和1.62万元。

在2011年的轮候名单上,单身和65岁以下无孩夫妇,首次成为人数最多的部分。

他们的总数为58,995户。次之有孩子的家庭,去年等候廉租屋总数为56,130户。

老人等候廉租屋的数量从2004年以来稳步上升,目前达到39,463户。

约1.85万户家庭在2011年成功地等候到廉租屋。在一些城市,新的廉租屋是在来自联邦和省府的资助而盖起的。协会认为,三级政府合作,可以带来变化。

房产政策顾问波默罗伊(Steve Pomeroy)认为,廉租屋申请不断增加,除了经济衰退外,城市当中缺乏出租房源,也是原因之一。他说,回顾过去15年的情形,可以发现虽然高层建筑发展很快,但建造出租房产的仅占总量的不足10%。出租房产房源不足,令到价房租提高。

多伦多房产维权人士夏普考特(Michael Shapcott)表示,廉租屋等候排长队,不是好事。多伦多本来是一个邻里社区的城市,但如今愈来愈分立和隔离,贫富差距加大。联邦和省政府迟早将认识到,他们将廉租屋的负担下放给城市政府和私人房产市场,是不可行的。