世界日报编译组多伦多15日电/加拿大最大的房地产经纪人组织加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association简称CREA）15日说，全加各地7月房屋销售量均微幅下降。经济学家们据此指出，这是加国原来火热的房市进一步冷却的明证。
CREA公布的7月全加房屋销售报告显示，与6月相比，成屋销售量仅下跌0.01%，虽然未经季节调整的7月年度销售量仍比去年同期高3.3%。
在加拿大的10大房地产市场中，有七个的房价高于去年同期的水平，可是由于温哥华房市跌幅较大，从而令全加平均房价低于去年同期。今年7月全加平均房价为35万3147元，比去年同期低2%；可是，如果不计入大温哥华的因素，全加平均房价反而比去年同期上升 1.1%。
满地可银行（BMO）的副首席经济师波特对房地产市场的变化颇感满意。他说：“在销售量和价格均无可置疑地下降同时，他们既不太热，也不太泠，也许处于刚刚好的状态。”
CREA指出，房屋销售量进入稳定期，加上7月新上市求售的房屋数量比6月减少3.3%，从而形成了一个供求关系平衡的房地产市场。
这项最新的房屋销售统计报告，似乎从另一个方面证实加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）14日的预测。CMHC预测，本国新屋开建和销售量将冷却，大多数地区将进入供需平衡状态。
多伦多道明银行的房地产经济专家费朗西斯．冯表示：“从规避经济风险角度观察，房市冷却是具有正面意义的发展。”并预测，加拿大平均房价将下跌10%至15%。
对于有越来越多的证据显示加拿大房市终于进入冷却期，原来对热火朝天的房市忧心忡忡的联邦财政部长费拉逖15日在多伦多表示，这是大好事。他说：“显而易见，我们想要避免美国、爱尔兰和其它西方国家发生过的那种房市大崩溃，因此我们乐见本国房市冷却。”
根据CREA房地产求售网MLS编制的HPI房价指数，大多伦多7月年度房价涨幅最高，达到7.1%，其次是卡加利的6%，菲沙河谷为2.5%，满地可2.1%，大温哥华是0.6%。可是按月度计算，HPI房价指数只有卡加利和菲沙河谷分别上升0.3%、0.14%，满地可跌0.46%，大多伦多跌0.33%，大温哥华跌0.74%。
