世界日报/大多伦多地区5月份的房屋市场量价齐升，根据多伦多地产局（TREB）5日公布的报告，与去年同期的9766宗相比，成交量增加11%，达到1万850宗，平均交易价格按年上升6.5%。多伦多周边的905地区增长尤其强劲，交易量上升13%，其中镇屋的增幅达20%。
地产局主席Richard Silver表示，在主要房型方面，905地区的销售增长都比多伦多市区更劲。其平均房价相对较低无疑是导致这一趋势的因素之一，近期的民意调查则表明，多伦多市推行的房地产交易税，也促使很多购房者将眼光投向多伦多市以外的地区。
5月份新挂牌上市的房屋量为1万9177套，与一年前相比大致增加20%。平均交易价格达51万6787元，相当于按年上升6.5% ，而去年同期的平均交易价为48万5362元，价格的上涨持续由低楼层房屋市场带动。按地区画分∶416地区共售出4130套，平均交易价格为53万6655元；905地区售出6720套，平均售价45万1680元。平均交易价格若按房屋类型画分，独立屋为64万6565元，半独立屋为47万8151元，镇屋38万9038元，公寓和大厦为34万5324元。
地产局市场分析资深主管Jason Mercer表示，买家对低楼层房屋的激烈竞争，驱动5月份房价大幅上涨。若2012年其余时间，房屋的新上市率持续以与5月份相同的速度增加，房价的年度上涨幅度将趋于缓和。
约克郡房屋的平均交易价总体上高于大多地区，达到60万8223元。其中国王镇的平均房价高踞榜首，达到79万8223元，其次为烈治文山市的68万3511元。若想买到低于50万元的房屋，只能到East Gwillimbury、Georgina或者Newmarket去寻找。
此外，约克郡5月份售出的房屋中，独立屋占60%，平均售价为72万6033元。其中万锦市、国王镇和烈治文山市独立屋的平均价都高于80万元，如此高的房价并未影响房屋平均于挂牌19日之内售出。
在商业用房方面，多伦多5月份的租赁面积大幅下降，从去年同期的98万2311平方尺锐减44%，仅为54万8608平方尺。其中占77%的工业用房租赁面积比去年降低51%，然而租金则上涨34%，达到每平方尺5.08元。
工业及销售业用房的交易量则同比增加一倍，由去年5月份的13宗上升为26宗。在价格方面，工业用房的平均售价上涨超过60%，与此同时销售业用房则下降14%。
