世界日报/加拿大的两大房地产市场多伦多和温哥华，上月高端住宅房价向相反方向发展：虽然经济学家一再警告加拿大房地产市场即将进入冷却期，但多伦多房价仍继续逆势上涨，温哥华则盛极而衰走上下跌之路。
最新房市交易统计显示，受大温哥华地区高价住宅成交量减少影响，3月全国平均房价下滑0.5%。大温更是价跌量缩，平均房价从去年的78万6311 元，跌至76万1742元，跌幅.3.1%，成交量大幅下滑近3成。卑诗省3月成交量较去年同期减少20%，全省平均房价为54万5959元，下滑8.1%。
加拿大地产协会（CREA）公布最新房地产交易统计资讯，受大温百万豪宅交易减少影响，3月全国平均房价减至36万9677元，较去年同期的37万1591元微幅下滑0.5%，这是2010年9月以来，加国房市平均价格首度出现负成长。
大温地区价跌量缩情况明显，3月成交数量仅2874户，与去年同期的4080户相较，则大幅减少29.6%，创10年来当月次低纪录，也低于10 年平均值16.8%。平均房价也从去年同期的78万6311元，跌至76万1742元，下滑.3.1%。
卑诗全省3月成交量为6882户，较去年同期下滑20%，全省平均房价为54万5959元，下滑8.1%。
反观多伦多则逆势上扬，特别是60万元以上独立屋及高档公寓市场均价量齐扬，而且占销售总量的比例也继续上升。
多伦多3月平均房价为50万4117元，高于去年同期的45万6147元；而温哥华今年3月平均房价为76万1742元，低于去年同期的78万6311元。库伦普说，加拿大各地房地产市场状况还是有差异。
满地可银行（BMO）经济师波特（Douglas Porter）认为，温哥华与多伦多两地属于特例，不能完全反映全国房地产的实际情况。他强调，若将这两个城市排除，3月全国平均房价与交易量仍稳定成长。
上月加国各主要银行纷纷调升牌告房贷利率，市场普遍解读为低利时代即将告终。加拿大央行从2010年9月起一直将银行间隔夜拆款利率维持在1%的历史低点，预估短期内将维持不变。
