-求售屋资讯公开 地产局反对
-买卖透明化 地产经纪褒贬不一
-地产局忧侵卖家私隐兼揖盗
求售屋资讯公开 地产局反对
世界日报/多伦多市地产局14日不仅引用民调，同时发动网路运动，反对联邦商业公平竞争局（Competition Bureau）将包括求售屋平面图等细部资料，卖家姓名、住址等个人资讯公开化的计划。
根据多伦多地产局引用Angus Reid Vision Critical的民调数字，有75%的安省受访民众反对求售房屋的细节开放给大众；70%受访安省住户不愿个人联系资讯遭公开；67%的省民反对将屋主联系等个人资讯，开放给未受专业纪律规范的地产经纪。
多伦多地产局同时指出，由于房地产界近年的网路服务系统急速成长，主要的网页Realtor.ca也已同意客户透过网路浏览，但如卖家、屋况等资讯仍需是会员的地产经纪始有权限进入查阅。
多伦多地产局认为，一但广开资讯大门，那么卖家的姓名与住址、房屋平面图、敏感的房屋通道等资讯、所有出价与叫价，以及房屋贷款细节均将可为民众所查知。
对于竞争局要求多伦多地产局开放其地产求售服务系统的资讯，以保障网路地产经纪之间的公平竞争，多伦多地产局认为，竞争局意图透过地产求售网路系统的开放，令许多物业敏感资讯公开，势将侵犯卖家与买家的隐私，并极可能造成买卖双方产生更多的诈欺案。
竞争局的理由则是，多伦多市地产局的网路地产求售服务系统（MSL），仿佛树立起一道“资讯高墙”（information wall），对依靠网路的独立运作地产经纪而言并不公平，因此这些资讯应该公开。该项做法可望于秋季论断后实施。
联邦商业公平竞争局局长艾特肯（Melanie Aitken）于2010年时，曾经成功地捍卫私人售屋者得以进入网路房屋求售服务系统（Multiple Listing Service）的权益。
此外，多伦多地产局也为此发动网路反对运动，邀请民众至网站protectyourprivacy.ca声援，内有30秒短片以及数张海报，并欢迎民众透过社交媒介转载，或透过电邮回应。
买卖透明化 地产经纪褒贬不一
世界日报记者葛健生多伦多报导/对于物业买卖等细节资讯全揭露，有地产经纪表示非常欢迎，认为如此可打破垄断，对房价有稳定作用；也有地产经纪认为此举恐有治安隐忧，房屋不仅只是单纯的“商品”，也是买家卖家最具隐私的住所。
鸿利地产经纪林丽娟认为，物业卖家个人资讯、平面图、买卖过程中的叫价与成交价、房贷细节等一一旦公开，将意味着房产交易不再遭大公司垄断，让独立从事房产买卖的地产经纪更有竞争力，也更为公平。
林丽娟指出，“羊毛出在羊身上”，由于资讯公开，让独立运作的地产经纪，不再非得成为地产局的成员员才能获取卖家等相关资讯进行房屋介绍与买卖，因此成交的佣金比例自然有弹性，佣金较少对消费者有利。同时地产经纪也更具竞争力、消费者有更多选择性，房市交易不容易再有垄断产生，对房价自然有稳定的作用。
林丽娟指出，多伦多市地产局会员约3万6000名，每名会员每年需缴交会费800余元，惟有会员始能自房地产求售网（MLS）获取房市买卖资料，使得许多独立从事房产买卖的地产经纪不得不加入成为会员。
至于资讯开放后恐招致隐私与治安的忧虑，此林丽娟表示，房屋内部照片可以选择性的发布，至于安全则更须多加留意。
太平洋地产经纪汤远芬认为，联邦商业公平竞争局为保护消费者的出发点或为善意，但将房屋全然当作“商品”则未尽合情。她指出，住家是非常隐私的地方，多数民众应不愿将包括房屋平面图、设施设置等细项资讯公开。
房屋细部资讯公开的真正隐忧在治安。汤远芬指出，犯罪可能增加，不法分子原本要花费很大功夫才能获得房屋设置、进出等资讯，如今随着房屋平面图等资讯公开化，变得垂手可得容易，难保犯罪行为不增加。
即使房屋资讯要公开，最后的决定者仍然应该是屋主，汤远芬强调，不论联邦商业公平竞争局开放程度如何，最后还是应该尊重屋主的决定。
汤远芬表示，地产经纪是专业，并受伦理委员会的拘束和规范，因此对房屋交易的品质与消费者均有所保障，她说明在安排买家看房时，卖家多盼经纪必须在场，便在保障买卖双方的权益。
地产局忧侵卖家私隐兼揖盗
加拿大竞争局要求网站刊登更详细资料
明报/加拿大竞争局要求全国最大、代表3.2万名地产经纪的多伦多地产局(TREB)，要于其卖楼网站Realtor.ca上，让卖家可刊登其名字、地址、房屋间隔图、售价、按揭及有关该物业的资料等。
多伦多地产局作出还击指刊登更多个人资料，会侵犯个人私隐，引致卖家被诈骗、遭人入屋爆窃及袭击等危机。
上述Realtor.ca网站，单于2011年便刊登及出售了45.6万间住宅。现时有关出售房屋的更多资料，要通过地产经纪才能获得。
加拿大竞争局专员艾特肯(Melanie Aitken)希望买家能自行获得资料，例如某屋之前的售价，卖家是否有地产经纪等。
双方的争拗，将于今个秋季举行聆讯及仲裁。
在2010年，加拿大竞争局专员艾特肯斗赢地产局，让想自行售楼的卖家，也可于地产局的全国 Multiple Listing Service (MLS)网站登广告。
多伦多地产局于protectyourprivacy.ca网站作出反对行动，向消费者说加拿大竞争局企图销毁对消费者个人及私人资料的保障。
该局的私隐专家帕尔默(Von Palmer)说，若于网上容易获得个人资料，会涉及安全问题。有可能引致卖家遭人入屋爆窃及袭击等危机。过往曾有地产经纪被袭及杀害的新闻，故不应将卖家的个人资料放于售楼网站。
多伦多警方表示，地产经纪被袭的暴力案件并不常见。
多伦多地产局聘用 Angus Reid Vision Critical公司作出的电话民意调查，访问了安省800名省民。该局指有75%安省居民表示若他们卖楼，他们不想于网站公开其名字及售价；70%表示不想将联络资料直接提供给浏览的买家；67%不想将联络资料、名字及地址直接提供给非地产专业人士。
加拿大竞争局发言人斯科特(Greg Scott)则指TREB企图维护其生意。其实他们维护的个人资料，现时可由地产经纪通过电邮、传真、邮寄等方法派给自称买家。买家也可于睇屋日到访时获得上述资料；有时查看电话簿或市府的地主纪录，也可获得上述资料。
多伦多地产局发言人帕尔默则认为，将资料放上网站会有所不同，由于有歹徒会专注到网站找寻行动目标。
