明报/大多伦多地区1月份平均屋价虽然逼近50万元，但事实上，加拿大地产市场有回软象。根据加拿大地产局(CREA)昨日发表的数据指出，本国过半数城市的楼房市场销售活动均下调，其中大多区的楼房销售量更因季节性调整而下降3%。
此外，大多区出售房屋挂牌量亦减少了4.3%，当中尤以多伦多地区情况最严重，成为地产市场一个持续性的问题；亦正因供应量少，将1月份的平均楼房价抬升3.8%，至48.6万多元。大多区平均楼房价亦较去年同期增加了8.5%。
平均屋价较去年增加8.5%
以全国计算，1月份的房屋总销售额较去年12月同期下跌4.5%，是自2007年7月以来，跌幅最大的月份。但平均价格则较上去年同期上升2%，达34.8万多元。
有观察家怀疑，加拿大目前的地产市道早前在经济衰退下，不少加人利用低息按揭的机会置业，助长了楼房价格，如今地产市道正步入调整期。
加拿大房屋与按揭公司(CMHC)周一预测，未来两年的楼房销量与价格将表现平稳，但亦有部分银行经济师估计，包括多伦多市及温哥华在内的房价来来可能下调高达10%。
加拿大地产局表示，本国过半数的城市一月份的楼房销售量较对上一个月为少，其中以大多区及满地可的跌幅最显著，其他多个重要城市，如卡加利、爱蒙顿、温尼辟、渥太华及大温区的房屋需求量亦有回落迹象。
加拿大地产局主席莫尔斯(Gary Morse)表示：“目前全国地产市道仍然稳定及保持平衡，全国各地的经济及就业增长有很大不同，显示部分地区的楼房市场未来可能持续偏软。”
地产局亦提醒市场分析家，由于去年加国的楼房价格是在温哥华的炽热楼市带动下被推高，故未来不应太过专注每月平均楼价的升降；否则，只会带来负面影响。
