星岛日报/帕萨利斯(John Pasalis)在担任房地产经纪的多年时间中，他意识到，客户计算买屋的方方面面时，好校区几乎同价格和地理位置一样重要
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帕萨利斯说，大家说想住在丹佛夫(Danforth)，实际上他们是想住在Frankland或Jackman学校附近；如果他们说要在布尔西区(Bloor West Village)找房子，实际是想住在Runnymede校区。帕萨利斯称：“学校成为大多数购屋者非常关注的问题。”
为此，帕萨利斯和他的合伙人戴赛(Urmi Desai)进行了一些自己的数据处理工作。下月的某个时候，他们将在网站上发放一种新颖工具。
帕萨利斯和戴赛计划在网站上贴出安省教育质素问责局(EQAO)对约450所多伦多学校的评分和数据，同时贴出附近地区在MLS上目前出售的所有物业。不过，更重要的是，他们的小型分析团队将试着解释，这些分数是否且如何在街道上显示其意义。最终，他们的网站将提供如下内容：附近有50万元以下住宅出售的排名前10位学校；分数升幅最高的学校，以及这是否且如何影响房地产价值；分数上升的学校附近可以承担的购屋地区。
过份计较校区分数
帕萨利斯说，他们并非使用这些数据去说“这里不能居住”，大家对EQAO数据不能全信，许多时候，购屋者对校区分数的权衡过度。他说：“我们想采取更为乐观和积极的方法，帮助大家找到仍可承受但被忽视的地区。”
排名最高的学校，即至少是在备受争议的标准化EQAO测试中得分最高的学校，似乎都位于屋价最贵的地区。由于过去10年中，多伦多的房地产价格上涨了一倍，且这些热门地区供出售的住宅少，竞价激烈，对大多数买家而言，好校区的住宅已经高不可攀。帕萨利斯说，公众应该学习相关知识，您可能想住在最好的校区，但您并不想在一间住宅上花费数百万，而事实是，大多数人基于校区搜索住宅。他称，他们希望帮助大家以他们现在不能使用的方式找房子。
帕萨利斯非常明白目前有关学校分数的批评。批评意见称，这些分数与该地区社会经济学的关系比教学大。不过，另一方面，某些初步调查的结果令人寻味。在平均分数为80分或80分以上的多伦多学校中，约46%附近地区的平均屋价低于50万元，且大部份位于士嘉堡和北约克。到目前为止，他们发现，“在当地学校质量和屋价之间没有简单直接的关系”。
然而，购屋者仍然感到困惑和担心。帕萨利斯说，他们常常被问到的问题是：“如果我在糟糕的学区购屋，会影响房子重售屋价吗？”答案并非简单划一，要依具体情况而定。
资料来源：星报
