星岛日报/温哥华的炽热房地产市场将于2012年冷却下来，多伦多亦然。
满地可银行经济研究(BMO Economics)最新预测指出，石油价格加上亚伯达省成为2011年全国最强劲就业市场的卓越表现，将会推动卡加利及爱明顿在2012年全国房地产市场排行榜高踞首两个位置。
满银副首席经济师波特(Doug Porter)表示：“假设石油价格徘徊每桶90美元或以上，预期该两个城市将可成为2012年最炽热房地产市场。”
但波特在报告中警告，明年国内生产总值(GDP)仅为2%，加上就业增长一直放缓，以及刷新纪录的家庭债务，促使大家极难看到加国今年整体房地产市场“意料之外的生气勃勃表现”能够历史重演。
温市多市开始“退烧”
温哥华今年房地产市道居冠，当中2011年11月份房屋销售较去年同期上升16%，经季节性调整后的房屋价格高达756,512元。
报告指出：“情况不会在明年重复出现。目前已有清楚迹象显示，房屋销售正在下跌，屋价升幅亦开始减退。”
报告续称：“多伦多过去数月继承最炽热大型房地产市场衣钵，并且看来出现一些过热风险。”
排在第二位的多伦多11月份房屋销售较1年前同期上升9.7%，平均房屋价格则首度超越48万元水平。
卡加利及爱明顿显然需要做一些从后赶上的工夫，该两个城市过去1年房地产市场只是持平，尽管亚伯达省在就业增长方面胜过其他省份及特区。
卡加利及爱明顿两地屋价相对便宜。多伦多地产协会(Canadian Real Estate Board)数据显示，卡加利11月份平均房屋价格仅为402,185元，爱明顿则为326,741元。
资料来源：星报
冷却！多伦多房市有过热危险
世界日报/满地可银行（BMO）经济学家预测，温哥华房市2012年趋向冷却，多伦多也是，但卡加利和爱民顿明年房价将往上走。
据多伦多星报报导，按照满地可银行经济学家的说法，亚伯达省就业市场2011年全国表现最强，明年石油价格如果继续维持在高价位，卡加利和爱民顿房市将开始趋旺。
满地可银行副首席经济师波特（Doug Porter）说：“石油价格维持在90元左右或更高，那么以上这两个城市2012年将领先炙热的房产市场。”
波特在报告中提醒说，明年预计经济增长率2%、就业成长低迷、破纪录的家庭负债率，在这种背景下，加拿大明年总体房市不太可能会再现2011年令人意外靓丽表现。
温哥华房价2011年11月较上一年成长16%，平均房价升至75万6512元，领涨全国其他地区。
波特在报告中说：“明年不会再现此景，已经有销售下滑的明显迹象，价格开始回落。多伦多最近数月继续呈现出房价上涨的趋势，看起来多伦多房市有过热的危险。”
多伦多房市热度排名全国第二，今年11月房价较去年同月成长9.7%，平均房价超过48万元，为史上首见。
卡加利和爱民顿房市还有追赶的空间，原因是即使亚省就业涨幅排名全国首位，但过去一年里两市房价平稳。根据加拿大房地产局的数据，卡加利和爱民顿今年11月平均房价分别为40万2185元和32万6741元。
