20111104/旅游复苏 多伦多酒店房租涨价5%

明报/根据1个酒店服务网站的调查显示,全球主要商业城市的酒店房租价今年首半年较往年同期平均上升3%,其中多伦多的日租平均价由132元升至139元,升幅达5%;而香港更劲升16%,显示商业旅游业逐渐复恢旺盛。

该个The hotels.com网站对全球各主要商业城市的订房酒店价(不是广告刊登价)作出调查,从而定出酒店价指数( Hotel Price Index (HPI)) ,指出尽管全球价平均上升3%,但部分城市由于发生天灾或政治动乱,其酒店价则下跌。

该网站指其报告与环球商业旅游协会的预测相符,该协会预计今年的全球商业旅游消费,会较往年升9.2%。

Hotels.com的北美市场推广部副总裁欧文斯(Victor Owens)表示,他们的调查发现,全球的主要商业及举行会议的城市,例如纽约、芝加哥、巴黎和伦敦等市的酒店价都有上升,显示商业旅游业反弹,令他们感到有点意外。

以加拿大来说,多伦多的日租平均价由132元升至139元,升幅达5%;但温哥华市的酒店价则由去年的147元跌至今年的143元,下跌了3%。

一些亚洲城市的酒店价指数的升幅更高,其中香港于今年首半年的平均价是142元,较去年同期的123元劲升了16%;新加坡也增了8%,显示这些城市愈来愈受商业旅客欢迎。

然而,以整个亚洲来说,平均价跌了6%。

部分原因是日本曾于今年3月11日发生地震及海啸,令日本各市的酒店平均价下跌,其中东京的酒店价更由去年的152元,下滑至今年的137元,跌幅达9%。

另1个原本是新兴商业旅游热点的中东,今年由于政治动乱,影响到整个地区的酒店价。就算本身无动乱,原本是热点的迪拜市的酒店价也下跌4%。发生过动乱的埃及,其酒店价更劲跌18% 。

该网站指当分析酒店价上落时,也要考虑某城市的酒店业发展。当酒店房间需求增加时,若新建酒店也增加,会令租房价受到影响。

根据STR Global Construction Pipeline报告称,全球总共有6000项酒店兴建计划在进行中,代表日后会增多90万个酒店房。故留意各市的酒店建筑发展,也可帮助预测日后的酒店租房价。