/**在大多伦多地区，已在筹备或正在动工的大厦单位接近6.8万个，不少投资者已在这个庞大的共管物业市场寻金**/
买楼可拣选景观好价钱相宜单位
星岛日报/多伦多的共管大厦市道炽热旺盛，而替市道推波助澜的不少是亚裔投资者。他们很多获特别优待，拣选景观好的、价钱相宜的单位。
Brad Lamb原是地产经纪，转任发展商。他认为“这情况看似歧视，但这些人获优先对待也是合理的。 在任何行业，好客人总是有优惠。中国人不怕在共管大厦市场投资。他们对多伦多有信心。”
45岁的Efrem Rone在Adelaide St. E等候共管大厦楼盘售楼处完成等了3年。他说：“我知道行规。如果不早到售楼处，最好的单位便买不到了、售价又会提升，唯有拣剩下的单位了。”他的经纪早已登记观看Ivory楼盘的建筑图则。
筹建在建单位近6.8万个
在大多伦多地区，已在筹备或正在动工的大厦单位接近6.8万个，不少投资者已在这个庞大的共管物业市场寻金，其中很多人是与香港、中国、中东、印度、巴基斯坦、俄罗斯、巴西有联系的移民。
截至9月底，共有20,729个单位在大多地区售出，创下2007年(衰退前)同期的17,285间纪录。多伦多一名发展商顾问Barry Lyon称：“若不是多元文化社区，恐怕多伦多会没有共管大厦市场。”
有地产商透露，向大客户率先兜售单位楼花可以减低成本，因为这样可以令楼盘的70%单位更快售出。地产商符合这70%要求，便可以获得银行贷款，立即动工兴建。
RealNet Canada总裁George Carras表示，在2005年，一个楼盘平均要13个月才能售出单位的70%；今年，只要4个月便可以达到这个目标，可见这个促销策略奏效。
Carras将这个优先选购程序，比喻为股票的公开上市。那些愿意花最多钱的，不惧潜在风险的，可获最大的回报。
少数建筑商，例如Plaza Corp.执行单位预售策略太进取了，令一些经纪不以为然，因为这策略令一般有意置业人士无法趁楼价仍较低的时候置业，最受欢迎的一卧室高层单边单位更难以问津了。
一名曾出售多个Plaza Corp.单位的亚裔经纪表示，他的客人要看位于铁路地段York Harbour Club楼盘，他也要穿针引线才成，因为“我不属他们的马房”。
Rone终于收到电邮邀请参加Ivory楼盘在Adelaide的“隆重开售”大日子。他也像其他人一样鱼贯进入售楼处，也料不到全部358个单位已经售出43.5%。
Rone的经纪现在明白，她即使预先登记，也无得益可言，因细小、最便宜的单位仍然都会给人买去了。
资料来源：星报
