加通社多伦多29日电/加拿大房贷暨住房公司（CMHC）29日指出，由于今年前六个月经济状况不错，他们估计国内房地产市场在今年下半年将维持健全。
CMHC表示，保护贷方避免遭受借方难以清偿贷款损失的房贷保险，迄今申请理赔案件数量较之前少，利率维持低档及就业情形改善应为主要原因。CMHC指称，他们预计固定房贷利率在今年下半年会保持平稳，五年期房贷固定利率将在4.1%至5.6%之间，明年会小幅调涨，至于浮动利率房贷会继续保持超低水准，虽然有些银行为反映融资成本增加，已将房贷基本利率调高了一些。
CMHC指出，房屋求售网（Multiple Listing Service-MLS）上的房价仅会小幅上涨，因为市场供需目前处于平衡状况。丰业银行房地产市场经济专家渥伦同意CMHC预测，她亦认为房地产市场在今年下半年会保持平稳，但交易情形已有些冷却，长期而言，房价将呈现下滑趋势。
渥伦表示，房价可能在今后数年稍微下降，整体上还是很稳定，由于现在房价的确偏高，在今后数年势必下滑至合理水准。但这种现象并不会很快在市场上出现，因为低利率将促使更多人进场购屋，这令价格降不下来。要待利率按市场预测在明年下半年调涨后，才会趋使越来越多首次购屋者难以负担的房价开始调降。
CMHC 29日公布报告中指出，联邦政府今年初调降还款最长期限至30年，及降低贷款最高比率至房价85%，令购屋者利息负担减轻。此举除让借款人可以早些还清贷款，亦舒缓积欠和还不出贷款情形，令向CMHC申请房贷保险理赔案件数量明显减少。
CMHC预测亦得到加拿大房地产协会（CREA）呼应，CREA已将今年房地产交易预估数量调高，改变今年交易量会减少1%的原来预测。CREA估计，全国平均房价今年将在34万7700元至37万4300万元之间，明年会稍微上涨，在34万9500万元至38万5000元之间。
CMHC同时估计，今年成屋交易量会在42万9500个至48万个单位之间，明年则在41万个至51万1900个单位之间。
