大多区成交减 屋价仍升
明报/多伦多地产局(TREB)最新数据显示，上月大多地区住屋成交量按年增长21％，平均价上升9.5％，不过受累放盘量萎缩，上半年成交量未及去年。
今年6月，大多区住屋销量达10,230间，是继2007年和09年之后，第三高的6月纪录。不过，今年上半年，大多区住屋成交量共达48,189间，较去年同期下跌4.5％。
地产局主席希尔瓦(Richard Silver)表示，6月的强劲收尾，令今年上半年的楼市呈现有趣现象，年初时候销售增幅有些迟缓，但是到了5、6月份出现强劲反弹，主要受惠购买力情况良好，潜在业主对购屋及长期偿还能力信心充足。
6月份平均价较去年同期升9.5％
价格而言，6月份平均屋价达到47.6万元，较去年同期上升9.5％，屋价中位数亦达到40.5万元，升幅更达10.1％。
加拿大帝国商业银行副总经济师塔尔(Benjamin Tal)指出，加拿大的屋价的确是昂贵，但是昂贵并不意味马上会崩盘。他强调，导致楼市崩盘需要有两个前提条件，其一是利率大幅上升，其二是按揭质素差，但加国不存在这些情况，因此他认为，在未来5年内，本国楼市不会崩盘。现在住屋价格的升仍是反映经济实质状况。
活跃楼盘量剧减24％
值得一提的是，6月份大多区的新放盘量，较去年同期下降2％，活跃楼盘量更是下降24％。
地产局高级市场分析经理默瑟(Jason Mercer)表示，目前楼市销售畅旺，若非年初以来放盘量萎缩，今年上半年的成交量就可破纪录。不过，供应吃紧，意味买家之间竞争就会加剧，会令下半年的住屋价格升幅更劲。
默瑟还指出，随住屋价增幅更强劲，业主很可能增加放盘，从而提高供应量，令价格增幅得到一些缓和。
