争购破产屋39万抢至逾55万
明报/大多区房市持续升温，令到竞价买屋日趋普遍。愈来愈多的买家涉及到买屋竞价当中，现在该种方式已经从本来主要在多伦多发生，现有扩大到整个905地区的象。
为什么竞价购屋的情形愈来愈普遍？房地产经纪刘世博表示，这主要是因为大多区房产市场近年炽热，重售的房屋愈来愈少，好的房子也不多。有的房屋破旧，买回来之后还需要自己去装修，人们不喜欢。因此当比较满意的房子出现时，争夺就势在必行。
多伦多地产局的数据便指出，今年3月密西沙加的二手房屋销量较去年同期下跌14%，但价格却涨升了5%，反映出房屋成交量减少，屋价却推高的现象。
有地产经纪便指出，该市Lorne Park一带的房屋，只要屋价在50万元以下，便有买屋竞价的现象。
一些专家称，如果业主出售房产，打算透过竞价来达到最后卖出高价的目的，通常应该将房屋标价放在比市场价低出10%到15%的幅度上，从而吸引买家一拥而上，最终的售价可以期待达到比市场价高10%到15%的地步。
不过，刘世博表示，有时候竞价的结果可以令人意想不到。比如，最近在万锦的一间破产屋，房屋面积在2500平方尺。开价是39万元。结果吸引了大批买家。最后总共达23个买家在争夺。竞价的结果超过了55万元。
除了买屋自住的人士而外，一些专门买进装修再卖出图利者，也推高了房价。比如在万锦市，有人以50万购入3000平方尺的房屋，经过内装修，再开价73万元出售。
房产市场价格不断上升，令到入市购物者也备尝艰辛。今年初开始买房的兰先生就深有感触。在他印象中，比较好一点的房屋，通常刚刚出来，立刻就被卖走了。
每次他和太太看了资料比较满意的，还打算请自己的经纪去谈价的，但经纪还没来得及和对方联系，房子已经卖走了。
到最后，他们在买下现在烈市居住的一处房屋时，不但放弃了看房权，而且定的是无条件合约，订金从1万元提高到2万元，而且交吉期也定在一个月之内，而不是他们希望的2个月。做了如此重大的让步，才能圆了住自己屋的梦。
