星岛日报/伊兰妮（Julia Elani）今个春天在多伦多市场先后两度出价希望买入房屋，但均被其他有兴趣买家以更高出价击退。
打算在极受欢迎的多伦多河谷及湖滩区（Riverdale and Beach）置业的伊兰妮表示：“真的感到有点儿沮丧。”她续称：“我还以为物业市道正在冷却，但仍在竞价战中落败。”
满地可银行（Bank of Montreal）周三公布的调查结果显示，争购房屋的竞价战仍然普遍，每5名加国人之中便有1人表示近期遇过多人同时出价竞购一个物业的情况。
最有机会受制于竞价战的准买家位于卑诗省，比率为25%；安省以21%紧随于后。最少机会遇上多人出价争购房屋情况的是魁省省民，比率仅为4%。
一个放盘房屋数量下降的紧绌市场，导致市场库存量减少，因而造就房屋价格上扬，尽管整体销量有所下跌。
多市4月重售房屋跌幅17%
多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，简称TREB）周三公布的数据显示，多伦多4月份重售房屋销量由2010年同期的10,898间跌至9,041间，跌幅17%。
但TREB指出，由于去年4月份销量属于历来最高纪录，因此今年4月份的销售数字纵然回落，实际上却与过往5年的4月份平均销量大致相若。
房屋价格则并无下跌，尽管一些经济师曾经作出屋价回落的预测。今春期间新放盘求售房屋数目减少，那意味着重售房屋市场竞争更见激烈，促使一些社区更加出现一点儿卖家市场味道。
4月份重售房屋平均售价实际上按年上升9%至477,407元。
TREB高级市场分析经理默瑟（Jason Mercer）表示：“今年至今为止，放盘沽售房屋数量一直低于预期。准买家之间竞争愈见增加，促使屋价加速增长。”
新放盘房屋数目较2010年同期显著下跌30%。
情况令一些分析员感到忧虑，原因或许显示有意换入更大更佳房屋人士对目前经济信心不足，因而不愿将现有房屋挂牌求售，然后购入更大房屋。若果该批人士不愿落实换屋行动，首次置业者可选择的房屋库存量便将减少，从而促使屋价上涨。
渥维尔、米尔顿及区域地产局（Oakville, Milton and District Real Estate Board）主席麦克拉登（Jack McCrudden）表示：“放盘数量下降，导致出现买家选择变得有限。那转化为销量下跌以及平均屋价上升，当中准买家竞购数量较少的房屋。”
数据显示，渥维尔平均屋价为625,900元，较2010年同期的551,187元上升14%。
但大多数分析员认为，今年下半年房屋价格将会缓和下来。
房屋分析员邓宁（Will Dunning）表示：“基于需求水平较为缓和，屋价应会下跌及稳定过来。”
市场普遍预期，2011年底屋价将会横向发展，并将处于2010年水平，又或者高出数个百分点。另一些财经人士则预测，屋价跌幅将达到双位数字。
Capital Economics经济师马达尼（David Madani）周三在报告中表示：“屋价相对收入现已回到历来最高水平。我们仍然预测，屋价会在未来数年内下跌，那将令个人净财富下降，并促使加国家庭透过减少消费重新储蓄。”
TREB的默瑟仍然估计，今年底屋价将可上升5%。
他指出，今年下半年市场应该变得更为均衡，原因强劲屋价鼓励更多买家将手上房屋挂牌求售。
资料来源：星报
