(渥太华3日加新社电)资本经济(Capital Economics)的最新报告预测，一旦利率回升，加国房地产市场会崩溃，屋价3年内跌幅可高达25%，甚或35%，10%按揭无力偿还，按揭公司损失100亿元。
绝大多数经济师预料，央行在春末或夏初将开始加息，利率将从现在的1%，提高至年底的2%。
预料加拿大央行明年也会继续提高政策利率，直到2012年底回复至正常水平的3.5%左右。
资本经济的加拿大首席经济师马达尼(David Madani)表示，那将对房价与经济带来深远冲击。
马达尼周四说：“在其他国家的类似情况下，就算官方利率轻微上升，也会大大影响业主信心。假如加拿大央行今年恢复紧缩货币政策，这很容易引发屋价崩溃。”
10%按揭无力还 损失百亿
马达尼补充说，业主看见一生最大投资跌价，会产生骨牌作用，消费者信心与开支剧跌，从而损害经济。”
假如屋价剧跌35%，替高风险按揭作保的加拿大按揭与房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)将损失100亿元，因为大约10%按揭无力偿还。
资本经济不是唯一或最先的私营公司，警告加拿大炽热的房地产市场。虽然加国仍处于衰退时，房地产却强劲反弹，原因在于利息超低。但迄今所有悲观预测均未言中。
相反加拿大央行与绝大多数私人机构，希望房屋市场“软陆”，楼价持平或最多下滑几个百分点。从重售、屋价与新屋建筑许可证的数字看，放缓已开始呈现。
例如，加拿大帝国商业银行(CIBC)估计，屋价上涨5%到最多10%，相信多数屋主有能力负担小幅加息。
此外，财政部长费拉逖(Jim Flaherty)强调，他不相信加拿大存在楼市泡沫，政府有采取温和措施，收紧按房屋揭借贷，预防这类情况出现。
