空置率高保养费涨
(渥太华13日加新社电)政府内部报告显示，工务部管理联邦政府物业未能达到理想水平，物业空置率高、保养费上涨，政府投资回报率低于预期。
加新社依据《资料索取法》(Access to Information Act)，取得工务部2008-2009年的《资产业绩单》(Asset Report Card)。
该报告是当局每年的审计文件，它显示政府管理全国353座建筑物的效率，包括233幢国有办公室大楼。
工务部的地产物业分部在2007年重整，以贴近商业写字楼公司的地产运作模式。
该份报告显示，联邦政府办公室大楼的平均空置率为4.6%，比前1年低半个百分点，比3.5%的预期目标低更多。
政府办公室大楼的运作和保养费在2008-2009年增长7%，现在两方面的费用比私营公司的成本高出大约15%。
政府官员未能达到预期的投资回报率目标，原计划是5%到8%，报告显示，2008-2009年的实际回报率只有4.8%。报告说，当年的全球经济衰退导致政府物业贬值近4亿元，物业总值降至33亿元，贬值超过10%。
这些物业的市值变化对渥京政府有实际财政影响，因为政府定期评估应否出售物业，然后再租赁。工务部在2007年10月采取这种做法，将7座一流写字楼卖给投资公司Larco Investments Ltd.。
工务部发言人范德格里恩特(Tricia Van der Grient)指出，报告发表后，政府物业空置率已大幅下降。例如，上月渥太华地区的空置率不足1%，全国比率为2.2%。
她说：“地产业变化很快，在较短时间内，出租率、售价和空置率波动很大。”
全部计算在内，渥京政府在全国拥有总值65亿元的物业，租赁逾2000处物业。
