明报/中国首个海外“富豪购房团”去年“走出去”出征美国，轰动美国地产界，更引起23个国家排队提出与主办单位“搜房网”合办购房团，不过，加拿大率先“出线”，“富豪购房团”今年将目标北移到加拿大，行程包括视察温哥华与多伦多的名贵物业及学府，为团员的海外投资及子女的留学探路，据悉日内启程，这将是“搜房网”所组织的首个加拿大购楼团。
去年年初，中国最大房地产门户搜房网发起“中国首个赴美看房团”，反应超乎预期，因此半年内2次出发，全球轰动。
23国排队与主办单位合办购房团
其后，23个国家提出与搜房网合作办富豪购房团，不过，搜房网负责人宣布，加拿大才是今年的幸运儿，搜房网将继续以旅游团形式，组织中国豪客“加拿大房产考察团”。搜房网一名负责人表示：“搜房网从近期的一线市场调研看出，在中国存在大量的购房者期望赴国外置业。”
他指出，从网友报名的积极可以看出，中国的高档置业者对赴国外置业有浓厚的兴趣。“搜房网发起此次赴加拿大看房团，是系列活动‘关注购房者’大型看房活动的延续。”
加拿大看房团一名筹办人也表示：“在西方发达国家，除了仅仅是拥有了城中的豪宅、坐下的名车、欢闹的子女、温顺的爱犬之外，更重要的是还要有一个远在天边的度假房产(cottage)。享受生活的生活理念，指导了人们的消费方向，度假房屋成为高档人群追求生活品质的重要渠道。”
据悉，加拿大房产考察团列出的11天行程表，差不多一半时间用来参观房产发展项目，余下时间则是参观学校，以及观光卑诗省及安省的旅游名胜。
参观烈市万锦房产
行程表第一天是由上海飞抵多伦多，入住酒店后，第二天首个项目是参观多伦多大学，并与校内与中国学生交流。其后会考察多伦多一个柏文楼盘。第三天继续参观多伦多的豪华房产，包括独立屋、镇屋。
行程表中特别提及烈治文山一个“低密度法式豪华公寓”， 以及万锦的一个镇屋，考察团也会顺带参观附近于人村高中(Unionville High School)，其后参观市区内的一些已发展社区的优质独立屋。第四天到尼亚加拉大瀑布游玩。
该团会在第五天飞抵温哥华。第六天早上参观卑诗大学以及West Point Grey Academy。下午参观一处位于温哥华市中心的海景豪华柏文，以及位于温哥华西区的联排别墅。当天下午考察团将驱车往卑诗内陆基隆拿(Kelowna)，参观一处湖景别墅。行程表指出，该别墅荣获2009年的加拿大房产协会的最佳建筑大奖。
第七天，考察团将由中介顾问安排参观温哥华西区高级别墅，包括千万级的独立海景别墅和500万级的联排别墅。第八至十日，考察团将驱车前往洛矶山区游览各项名胜。第十一日自阿省卡加利飞回中国上海。
该团以15人独立成团为目标，不包飞机票的每人费用是人民币2.058万元(3070加元)，考察团在温哥华及多伦多入住的是5星级酒店。
旅行社不负责担保拿到加拿大签证，申请签证需要旅行社出具旅游邀请函的客人，旅行社将收取10万人民币的保证金。
“搜房网”只是说会在近期出发，是否趁五一假期成行，没有明确说明。考察团究竟有多少人也是未知之数，“搜房网”只是声言“反应热烈”，将不会逊色于去年举行的“赴美看房团”。
移民加国风气盛 催生富豪购楼团
搜房网提出到加拿大买房子的原因，是因为“移民风盛催生跨国购房团”，并列出5大理由为何中国富豪特爱加拿大。
网站分析，中国人爱移民加拿大，是因为它有“完善的社会保障体系、较高的社会福利……在国内已经积累起不菲财富的人们开始筹划自己的养老规划，而移民制度相对宽松的加拿大愈来愈多受到人们的关注。到加拿大买套房，在移民之前给自己买个安心的保障开始盛行。”
第一，网站指出，愈来愈多的中国人的生活观念从实用主义转向了享受生活的方向，而度假地产就是生活理念转变的直接产物，而连续8年获得联合国“最适合人类居住的地方”美誉的加拿大，逐渐成为中国度假地产投资者们热衷的地方。
加国房地产投资回报稳定
第二，全球金融危机期间，尽管与加国经济联系紧密的美国屋价大跌，但加拿大的屋价几乎没有出现显著下跌。而且每年稳定的新增移民也使得房屋需求呈现稳中有升的态势，屋价的涨幅一般是每年5%至8%，和中国大幅波动的房地产市场大相径庭。投资者增多的主要原因，是因为加国房地产“投资回报稳定”。
第三，中国目前“学区房”盛行，中国的父母为了孩子的未来会选择放弃交通等因素，而高价购买“学区房”。网站指出，拥有世界先进的教育资源和完善的教育制度的加拿大，备受中国父母的青睐。
第四，搜房网指加国“终身医疗免费保险，优厚的社会福利金、老年养老金，使得身价不菲的很多中国人把养老地锁定在加拿大。”
一名欲移民加拿大的人士表示，据他所知，“加拿大政府发给刚出生的孩子每月牛奶金最高可达560元加币，相当于4000元人民币，孩子从一出生拿到18周岁，可以拿到86万元人民币。”而更重要的一点则是，在加拿大的日常消费要比中国便宜。
第五，网站分析，加国成为中国移民首选，主要还是因为其宽松的移民条件，加拿大保有枫叶卡，可以在有效期内自由进出加拿大，可以以较低的费用在加拿大读书，可以在加拿大申请贷款买房、买车和其他社会福利，可以自由在加拿大工作，可以较容易地拿到10年多次往返的美签。而且持加拿大护照去世界136个国家免签证，被誉为“世界通行证”，这都是加拿大对中国移民有巨大吸引力的因素。
成员千万身家多京沪人 富豪团去年征美引轰动
去年2月中国“搜房网”组织的首个“美国购房考察团”抵达美国，曾引起轰动。美国媒体非常关注，CNN与CNBC等网络均有报道，考察团外出有时曾吸引到数十名媒体人员的追访。
当时美国房产市道不景，不少美国媒体以“中国富豪到来美国抄底”来形容该考察团。由于反应热烈，购房团去年下半年二度出击，其后更引起英国、日本、澳洲、瑞士、新加坡、西班牙等23个国家156个城市向“搜房网”提出合办购房团的要求，主办单位当时还认为欧洲可能是下一个“购房团”的目的地，谁知今年被看中的是加拿大。
主办单位指出，去年的赴美购房团共有团员40人，成员身家多在千万以上，年薪超过500万，大都为投资业内人士，主要是房地产公司主管、企业负责人和跨国公司高层，年龄在35到50岁之间，其中有7人来自上海，成员以来自京沪两地的团员最多。
美国购房考察团到访洛杉矶、拉斯维加斯、波士顿、纽约等城市，除了参观高级物业之外，也同时考察子女留学的路径。
