71%业主或准买家：楼价虽高仍感压力要买
明报/满地可银行的调查显示，71%的业主或准买家觉得楼价太高，特别是市区中心。虽然人们觉得楼价超出所值，但是他们感受到压力，觉得现在要买房子。
满地可银行资本市场公司(BMO Capital Markets)高级经济师加蒂埃利(Sal Guatieri)说：“自2002年以来，楼价已攀升89%，比率远远超出家庭收入增幅。
“地产市场不久后可能冷却，利率将会上升，安省和卑诗省实施合并销售税，地产市场新来者最好审慎行事。”
加拿大一些银行本周开始调高按揭固定利率，5年期按揭利率上涨0.6个百分点，到5.85%。
大部分借贷人都能减低1个百分点以上的公布利率，但是大部分的按揭折扣利率上升0.6个百分点。
地产售价也有上涨，根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)的最新数字，地产市场2月份的平均售价是335,655 元，比去年高18.2% 。
在一些地区，楼房平均售价惊人，比如温哥华地产市场，2月份的平均售价是662,741元，比1年前高12万元。
加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)指出，由于楼房按揭率上升、按揭贷款规则收紧，不少第一次买家不向银行借钱，却找独立的按揭经纪贷款。
根据去年的数字，42%的25到34岁的置业者找经纪贷款。
更多首次置业者找按揭经纪
新按揭法规本月19日生效，置业者必须符合5年固定按揭利率要求。此情况下，更多首次置业的人要找经纪办理按揭。业者指出，新例有利按揭经纪，利息将会攀升，人们首次买屋，更要精打细算，他们会找贷款经纪，不直接到银行。
加拿大认证按揭专业人员协会主席默菲(Jim Murphy)说：“消费者和借贷者或不了解新例影响，他们需要使用其他人的服务，这些人了解新例的意义。”
三分一人为置业失眠
在满地可银行资本市场公司的调查中，大约三分一的受访者说，置业的压力大，他们为了买房子失眠。约有15%的准买家说，他们买房子，要跟别人竞价，觉得自己贵买房子。
满地可银行资本市场公司的网上调查在 2月16日到22日期间进行，Harris-Decima民意调查负责调查，1000人接受访问，受访者25到45岁。他们都拥有物业，或是计划在未来12个月内买第一间房子。
