(渥太华15日加新社电)加新社获悉，联邦周二宣布按揭新规例，为楼市降温，令首次买家更难入市，不过相信不会有激烈措施。
消息人士告诉加新社，财政部长费拉逖(Jim Flaherty)已作好准备，处理这个问题，因为各方担心加拿大人负债太重。
经济师建议财政部长，保护加人最好的办法，是实施还债能力测试，决定买家是否符合资格，获得加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortage and Housing Corp.)的保证按揭。
现时，准业主只要最少付出5%屋价作首期，便有资格申请加拿大按揭及房屋公司作保的按揭。
但银行通常要求多些，有些情况逾2个百分点，假如浮动利息上升时，确保买家有足够入息供楼。
预料费拉逖会将这类入息实施测试，作为加拿大按揭及房屋公司保证按揭的附带条件。
费拉逖也可能将最长按揭期从35年减至30年，它的影响是推高每月供款额。
拒落猛药冷却楼市
尽管经济疲弱而楼市火热，销量创新高，平均屋价接近纪录水平，但相信费拉逖拒绝以更激烈措施，冷却楼市。
有些经济师告诫费拉逖勿下猛药，例如提高首期至10%，他们说经济复苏的一个关键动力，将会因此而崩溃。
料最早今夏加息
加拿大中央银行几个月来警告，屋主应确保他们有能力应付利息上升，最早大抵在今年夏天出现。
假如现时趋势继续下去，以央行自己的承担能力测试，每10个家庭有将近1个的债务与支付利息比例，令它们到2012年中无法应付经济冲击。
