加拿大星星生活捷克佳/随着今年夏季持续高温，空调几乎成为许多家庭的“保命设备”。然而，多伦多不少租客却发现，使用自己的空调竟被房东额外收取数百加元费用，甚至远远高于实际用电成本，引发广泛争议。
有租客表示，如果支付不起这笔费用，就只能在高温中硬扛。
**68岁租客收到400加元“空调费”通知
68岁的Grace Mitchell在多伦多同一套公寓已经住了十多年。
这些年来，每到夏天，她都会使用自己的窗式空调降温，而且一直获得前任物业经理的许可。
然而，今年她突然收到物业通知：若今年夏天继续使用空调，需要额外支付400加元“季节性空调费（Seasonal AC Charge）”。
Grace十分震惊。她说，如果没有空调，家里的温度根本无法忍受。
由于负担不起这笔费用，她一度请儿子帮忙把空调拆下来。
没想到儿子直接拒绝。“他说：‘如果把空调拆掉，你会热死在这里。’”
**Bill 97新规：允许租客装空调，也允许房东加收费用
近年来，安省夏季高温持续时间越来越长，空调对于老人及慢性病患者来说，已不仅仅是舒适问题，更关乎健康。
今年7月1日正式生效的安省《Bill 97》法案，首次明确赋予租客使用个人空调设备的合法权利。
但与此同时，该法案也规定：如果租金已包含水电费用，房东可以因租客使用空调而适当增加收费。
问题在于，法律并没有明确收费标准。
不少租客表示，一些房东借此机会收取远高于实际电费的“空调费”。
结果就是：租客只能在支付数百加元，或忍受酷暑之间二选一。
**实际电费每月约30加元，房东却开出500多加元账单
根据多伦多电力公司（Toronto Hydro）估算，一台普通窗式空调每天运行8小时，一个月电费约30加元（具体金额取决于电价及使用时段）。
安省能源局（Ontario Energy Board）也提供了线上计算工具，居民可根据每月耗电量自行估算电费。
然而，现实中的收费却高得惊人。
**70岁老人没装空调，却连续收到500多加元账单
居住在士嘉堡16楼的70岁居民Khadijah Al-Maqdisy表示：2022年和2024年，她分别收到房东Golden Equity Properties寄来的500加元和550加元空调费用账单，收费期间为每年5月至9月。
更令人哭笑不得的是，当时她家里根本没有空调。
因此，她拒绝支付。
如今，随着Bill 97正式实施，这笔费用再次被物业要求缴纳。
**高层公寓室温高达38℃，老人被迫买空调
Khadijah说，去年夏天，她家室内温度一度达到38℃。今年截至目前，也已经升至34℃。
“热得什么都做不了，汗水一直往背上、脸上和头发上流。”最终，她还是购买了一台移动式空调。
不过，她表示愿意支付真正产生的电费，但绝不会接受数百加元的不合理收费。
她指出，大多数租客并不会连续5个月、每天开空调8至12小时。很多人只会在极端高温天气或夜晚睡觉时开启空调。
按照她所在公寓的收费标准，她支付的费用比实际电费可能高出400多加元。
对于媒体采访，她的房东Golden Equity并未作出回应。
**房东被质疑后，400加元降至210加元
另一家物业公司Myriad Property Group起初也向租客收取400加元空调费用。
不过，在受到大量质疑后，公司宣布调整收费：5月至9月空调费降至210加元。已经支付400加元的租客，将获得190加元退款。
公司副总裁Kyle Goldenberg表示：“我们重新审查了相关情况，因此修改了收费方案。”“我可以保证，我们绝不是想靠这波高温赚钱。”
不过，《多伦多星报》取得的一份物业通知显示：若租客未提前告知物业是否使用空调，除了可能被收取200加元行政费（Administration Fee）外，还可能面临法律行动，甚至被驱逐（Eviction）的风险。
**律师：收取“行政费”涉嫌违法
安省租客权益组织（Advocacy Centre for Tenants Ontario）律师Dania Majid认为，房东额外收取所谓的“行政费”并没有法律依据，属于违法收费。
她建议租客：以书面形式通知房东将使用空调，自行计算预计电费，支付合理电费即可。
她表示：“如果房东要求支付实际电费三四倍的金额，就必须证明这些费用确实合理。”
**律师：房东有责任让房屋达到宜居标准
Majid进一步指出，房东不仅有责任在冬天提供足够暖气，同样也应确保夏天室内不会热到影响居住安全。
这一观点，也与多伦多即将实施的新法规方向一致。
根据计划，多伦多《最高室温附例》（Maximum Heat Bylaw）预计将于2027年6月生效，届时出租住宅室内温度不得长期超过26℃。
加拿大租客组织ACORN则提出更进一步的要求。
他们呼吁安省政府，禁止房东向租客收取使用空调的额外费用；为低收入和中低收入租客免费提供高能效空调。
本周三，ACORN在加拿大多个城市举行示威活动，呼吁政府采取行动，避免高温导致居民中暑甚至死亡。
**“对低收入家庭来说30加元都是负担”
律师Majid表示，即使按照多伦多电力公司估算，每月约30加元的空调电费，对很多家庭来说也不是一笔小钱。
她说：“安省很多租客已经把超过50%的收入用于支付房租。对一些低收入、弱势群体而言，哪怕只是额外30加元，也可能根本拿不出来。”
随着夏季高温越来越频繁，空调正逐渐成为保障健康和生命安全的重要设备。如何在租客权益、房东成本与公共健康之间取得平衡，也成为安省住房政策面临的新挑战。
新闻来源：
https://www.thestar.com/news/gta/random-charges-for-air-conditioning-use-creates-confusion-for-toronto-tenants/article_3468356e-ce6c-4efd-8af8-1566cd16c7dd.html
