加拿大星星生活捷克佳/一份由金融科技公司MyChoice Financial Inc. 发布的最新报告指出，加拿大房屋保险费持续上涨，老旧住宅数量庞大及长期维护不足可能是重要推手之一。
报告称，许多建成年代较久的房屋存在不同程度的维修延误问题，增加了水损、电气火灾和结构性故障等风险。
MyChoice首席执行官阿伦·米尔扎安（Aren Mirzaian）在报告中表示，随着维修成本不断上升，部分房主可能选择推迟修缮，从而进一步放大风险，最终导致保险公司提高保费以应对潜在损失。
MyChoice预计，未来保险市场可能会推出更多针对老旧房屋翻新或改造的激励措施，例如翻修折扣或安全升级优惠，以降低整体保险风险水平。
**三座城市风险尤为突出
报告特别点名里贾纳（Regina）、渥太华（Ottawa）和伦敦（London）三座城市，认为其房屋保险风险相对较高。这些城市普遍存在以下共性问题：老旧房屋占比高、翻新成本上升明显，以及保险费通胀率超过10%。
在里贾纳，房屋翻新成本通胀率已达到6.7%。
渥太华的保险费通胀率在全国范围内最高，保费上涨14.3%，同时约20% 的住宅建于1960年以前。
相比之下，尽管多伦多和温哥华被视为加拿大房地产市场调整的中心，但由于住宅相对较新、翻新成本通胀较低，这两座城市的房屋保险费涨幅相对温和，分别为9.94%和8.12%。
**保险费涨幅普遍高于通胀
从全国范围来看，房屋保险费通胀在绝大多数省份都明显高于2025年2.1%的消费者物价指数（CPI）。
仅有两个省份例外：新不伦瑞克省房屋保险费通胀为 -0.25%，爱德华王子岛省为0.69%。
**极端天气推高长期成本
报告指出，在房屋老化之外，保险公司近年来也因极端天气事件日益频繁而持续上调保费。
加拿大保险局数据显示，2024年与天气相关的保险赔付金额创下85亿加元的历史新高，尽管2025年回落至24亿加元，但整体风险压力仍然存在。
**建议房主尽早应对风险
MyChoice建议房主尽早处理小规模维修问题，并主动进行房屋检查，同时多方比较维修报价或选择打包服务，以降低潜在风险并避免未来保费进一步上涨。
新闻来源：
https://financialpost.com/fp-finance/insurance/canadas-aging-homes-ncreasing-insurance-premiums
