加拿大星星生活捷克佳/近年来，美国和巴西一直是葡萄牙房地产市场的主要外国买家。然而，Corcoran Horizon Atlantic首席执行官Hugo Santos-Ferreira透露，一个新的买家群体正在迅速崛起——来自加拿大的投资者。
“过去一年，加拿大买家数量明显增加。”Santos-Ferreira说。他表示，加美之间持续的经济摩擦正促使加拿大消费者减少赴美消费，而北美房地产市场的疲软也推动投资者将视线投向海外。
最新政府数据显示，葡萄牙10月房价同比上涨18%。尽管涨幅可观，Santos-Ferreira认为当地房价仍处于“相对低位”，“在葡萄牙，你依然能以不错的价格买到高品质房产。”
**加拿大“候鸟族”转向欧洲与加勒比
长期以来，加拿大“候鸟族”（snowbirds）每到冬季便前往佛罗里达等温暖州避寒。但随着贸易战、汇率波动与保险成本飙升，这一传统模式正悄然改变。
一家与保险公司有关联的出版物Snowbird Advisor于10月对4000名旅行者的调查显示，本季计划前往美国以外地区过冬的比例从去年的12%几乎翻倍至23%；选择美国的比例则从82%降至70%。受访者最青睐的替代目的地包括哥斯达黎加、葡萄牙、西班牙、墨西哥以及加勒比海岛屿。
Snowbird Advisor总裁Stephen Fine表示：“这些地方的人气已经增长多年，如今正在迎来更大的加速。”不过他也指出，多数候鸟族仍留在美国，“原因很简单——近、熟悉、已经深耕多年。”
调查还显示，大部分加拿大人并未完全与美国“切割”：超过一半表示未来仍可能回去，真正出售美国房产的仅占6%。
**美国政治氛围令部分加拿大人却步
尽管许多人保持观望，不少候鸟族已开始明确转向。
71岁的Laurie Fischer去年卖掉了他在佛罗里达克利尔沃特的公寓——每年超过2万美元的管理费与保险成本让他不堪重负。他还表示，美国的政治氛围让他“再也找不到归属感”。
“美国现在变得太封闭了。”Fischer说，“对非美国公民的态度确实变了。”
他计划未来前往葡萄牙或哥斯达黎加避寒。
**墨西哥、南欧成加人买房新热点
来自渥太华、现居墨西哥马萨特兰（Mazatlan）的房地产经纪人Carol Thurlow表示，过去一年她收到的加拿大咨询量激增，“至少比2024年多了五成。”今年她已向加拿大买家售出约五套房产，办公室整体也出现类似趋势。
“经济压力仍在，但大家都在找新的落脚处。”她说，“生活成本上涨，美国政治紧张，人们感到疲惫了。”
**“我们不会回美国了”
Karon Sinning与丈夫过去两个冬天都在佛罗里达的拖车公园度过。然而，自特朗普再度当选后，当地氛围急速变化。
Sinning描述，公园经理不断推广“MAGA”理念，甚至声称参与了1月6日国会山事件。公共区域出现巨大特朗普纸板像，而部分政治立场不同的居民被拒绝续租。一对加拿大籍混血夫妇告诉她，他们在社区里受到排斥。
今年，Sinning夫妇展开“试点旅行”：先游英国与荷兰，再前往马耳他、西西里岛、西班牙，并考虑葡萄牙，总行程近四个月。
“虽然南欧没有佛罗里达那么暖，但花费并不更高，而且环境更让人舒心。”她说，“我们肯定不会再去美国过冬了。”
新闻来源：
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/retirement/article-snowbirds-us-vacation-homes-mexico-portugal/
